С 1 июля 2017 года в Москве увеличены взносы на капитальный ремонт. Данная новость заставила нас разобраться – что это за взносы, куда они поступают, кто их платит и зачем? Начнем с истории введения взносов на капремонт. Сначала 25 декабря 2012 года президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон № 271. Данным законом в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ) были введены региональные системы взимания взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. В разных регионах страны взносы вводились на протяжении 2013-2015 годов. В соответствии с законом собственники квартир должны оплачивать денежный взнос, предназначенный на капремонт общего имущества многоквартирного дома. Данный взнос включается в квартплату и является обязательным.
Собственниками квартир в РФ уплачивается обязательный взнос, направляемый на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальную сумму взноса определяют субъекты Российской Федерации и устанавливают в рублях с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В соответствии с этим, каждый собственник должен ежемесячно вносить платеж в установленном размере. В будущем образовавшиеся накопления будут израсходованы на проведение ремонтных работ в многоквартирном доме.
Размеры взноса на капремонт за один квадратный метр площади помещения могут отличаться в зависимости от регионов, а также от размера и типа помещения. Утверждаются они законодательными актами субъектов Федерации.
В Москве с 1 июля 2017 года установлен новый размер минимального взноса на капитальный ремонт, вместо 15 нужно будет платить 17 рублей за один квадратный метр.
Увеличение суммы минимального размера взноса на капремонт в Москве введено Постановлением Правительства Москвы № 851-ПП от 13.12.2016.
Кто должен их платить?
Еще на момент принятия ЖК РФ в 2005 году была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах осуществлять расходы на проведение капремонта общего имущества. Однако тогда решение о введении платы на капитальный ремонт и ее размере собственники помещений принимали на своем общем собрании. Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов. Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- гражданам;
- юридическим лицам;
- собственникам государственных и муниципальных помещений.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ такие взносы включаются в структуру платы за коммунальные услуги и жилые помещения. Поэтому собственник не может сам исключить платеж или не доплатить по личным соображениям.
Нужно помнить, что долг по взносам для капитального ремонта общего имущества следует судьбе помещения. Это значит, что новый собственник помещения обязан погасить задолженность предыдущего собственника.
Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что уплачивать взносы обязаны только собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Нанимателями государственных (и муниципальных) квартир взносы на капремонт не платятся, так как это обязанность собственников муниципального или государственного жилищного фонда.
Поддерживаете ли вы введение взносов на капитальный ремонт?
Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.
Кого могут освободить от уплаты взносов?
Согласно части 2 статьи 169 ЖК РФ от уплаты взносов на капитальный ремонт могут быть освобождены собственники помещений:
– в многоквартирных домах, которые были признаны аварийными и ;
Цитата из статьи –– в многоквартирных домах, по которым есть решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельных участков, занимаемых данными домами.
Куда идут взносы на капитальный ремонт?
Если взносы собственников перечислены в специальный региональный фонд капремонта, то власти региона сами решают, какие дома отремонтировать за счет собранных средств. В случае, если по решению жильцов средства поступают на специальный банковский счет, все деньги расходуются на содержание конкретного дома. Согласно положениям ЖК РФ в состав капитального ремонта обязательно входит ремонт:
- крыши, в том числе переустройство;
- фасада, в том числе его утепление;
- фундамента;
- общих подвальных помещений;
- инженерных внутридомовых систем, в том числе полная замена электропроводки и лифтов.
Решением собственников жилья или субъекта федерации данный список может быть расширен.
Какие существуют санкции за неуплату взносов?
Как уже отмечалось, взносы на капитальный ремонт установлены федеральным законом и включаются в платежные документы по коммунальному хозяйству. А раз так, то санкции за неуплату будут такие же, как при неуплате коммунальных платежей. Долги с учетом пеней с неплательщиков взыскиваются через суд. Разумеется, выселить собственника из единственного жилья, у которого накопилась крупная задолженность, нельзя, но к нему могут применяться другие санкции, например, .
Репортаж “Тарифы на капремонт проиндексируют летом 2017 года”
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для собственников квартир в Москве поднимется на 17 рублей за квадратный метр с 1 июля 2017 года, сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников, слова которого приводит РИА “Новости ” . Нынешняя ставка, действующая с июля 2015 года, составляет 15 рублей за “квадрат ” общей площади квартиры.
В среднем плата за жилищно-коммунальные услуги с июля повысится на 155 рублей в месяц на человека, заявил Решетников. Он напомнил, что индексация составит 6,7 процента, что ниже среднегодовой инфляции и предельного индекса роста тарифов, который составляет семь процентов.
При этом рост тарифа на водоснабжение и водоотведение составит 7,2 процента, на электроэнергию - до 7,2 процента, на горячую воду - 10,6 процента. Газ подорожает на 3,9 процента, теплоснабжение - на 4,7. Тем не менее доля расходов москвичей на оплату “коммуналки ” , по словам Решетникова, вдвое ниже среднего по России: три процента против шести.
/ вторник, 13 декабря 2016 года /темы: ЖКХ
Тарифы для москвичей в первой половине 2017 года останутся прежними, а с 1 июля будут проиндексированы, заявил журналистам глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. Соответствующее постановление принято столичной мэрией 13 декабря.
По словам чиновника, индексация коммунальных услуг составит 6,7%, что ниже среднегодовой инфляции за 2016 год и соответствует предельному индексу роста коммунальных тарифов, установленному федеральным правительством для Москвы на 2017 год - 7%.
. . . . .
В денежном выражении прирост стоимости коммунальных платежей составит 155 рублей на человека в месяц. При этом доля расходов на оплату ЖКХ не превысит 3% от доходов москвичей.
Москвичи с 1 июля 2017 года начнут платить за ЖКУ в среднем на 155 рублей в месяц больше, сообщил во вторник журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
. . . . .
Тарифы на ЖКУ для москвичей с 1 июля 2017 года будут проиндексированы на 6,7%, сообщил глава Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
По его словам, которые приводит ИА Москва, рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2017 года составит 6,7%. "В денежном выражении прирост составит немногим более 150 рублей на человека в месяц" .
Решетников уточнил, что этот показатель ниже среднегодовой инфляции. . . . . .
Он добавил, что московские власти продолжают оказывать адресную социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг более 700 тысяч семей. Льготами и субсидиями на оплату пользуются около 4 миллионов человек.
Рост тарифов в Москве во II полугодии 2017 г. составит 155 руб. на человека в месяц. Об этом сообщил журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
. . . . .
"Общий рост тарифов на коммунальные услуги составляет 6,7% с 1 июля 2017 г." , - отметил глава департамента.. . . . . - 7%. . . . . .
М.Решетников подчеркнул, что наряду со сдерживанием роста тарифов правительство Москвы продолжает оказывать адресную социальную поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) более 700 тыс. семей. Льготами и субсидиями на оплату ЖКУ в столице пользуются около 4 млн человек или каждый третий москвич. Всего в столице насчитывается 52 льготных категории граждан - это самое большое количество категорий в России.
Власти Москвы с 1 июля 2017 года поднимут ставку тарифов на капремонт до 17 рублей за квадратный метр, рассказал во вторник журналистам руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
"Ставка будет 17 рублей", - сказал Решетников, в ответ на вопрос, что будет с тарифами на капремонт с 1 июля 17.
В декабре 2012 года Госдума приняла закон, предусматривающий создание региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании за счет средств собственников помещений. Работа первых региональных систем началась в 2014 году. Для создания систем капремонта регионы должны были принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители многоквартирных домов могут выбрать способ внесения платежей за капремонт - на специальный счет дома или на счет регионального оператора.
Плата собственников жилья за капремонт в столице появилась в июле 2015 года. Взнос на капремонт составляет 15 рублей за один квадратный метр общей площади квартиры.
Ставка за капремонт в Москве будет проиндексирована с 1 июля 2017 г. до 17 руб. за 1 кв. м. . . . . .
"Она будет индексирована. Ставка будет 17 руб." , - отметил М.Решетников.
С 1 июля 2015 г. москвичи начали платить взнос на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса, установленный в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м. Малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату взносов, также льготы предусмотрены для ряда категорий граждан, включая пенсионеров.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал документ, согласно которому с 1 июля 2017 г. повышаются тарифы на ЖКУ. Соответствующий документ размещен на официальном портале мэра и правительства Москвы.
. . . . .
- 7%. . . . . .
В 2017 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве подорожают в среднем на 6,7%, однако отдельные услуги, в частности, стоимость горячей воды вырастет еще значительнее. Соответствующее постановление принято на заседании президиума столичного правительства.
. . . . .
При этом тариф на капитальный ремонт многоквартирных домов повысится на 2 рубля до 17 рублей за квадратный метр в месяц.Запланированный рост тарифов соответствует предельному повышению стоимости коммунальных услуг, установленному федеральным правительством для Москвы на 2017 год - 7%. Согласно принятому сегодня документу, в первой половине 2017 года тарифы останутся прежними, повышение запланировано с 1 июля.
Больше всего подорожает горячая вода - на 10,6%. . . . . . В зависимости от времени суток и территориального нахождения потребителя электроэнергия может подорожать до 7,2%, передает ТАСС. Общий рост тарифов ЖКХ составит 6,7%.
Кроме того, московское правительство приняло решение повысить взносы для владельцев квартир на капремонт с 15 рублей до 17 за квадратный метр площади.
Вместо сегодняшних 6 рублей за квадратный метр — 8 рублей 2 копейки. И это не предел. Отныне тарифы на капремонт будут меняться ежегодно.
Ещё недавно подорожание не планировалось. В прошлом году был принят документ, фиксирующий плату за квадратный метр до 2019 года. Власти намеревались оставить её прежней - на уровне 6 рублей. Теперь же, в соответствии с новыми требованиями Жилищного кодекса, размер платы за капремонт будет меняться каждый год. Но так ли необходимо региону её столь серьёзное увеличение?
Эксперты считают, что это неизбежно. Сегодня в Рязанской области один из самых низких тарифов в стране. И с 2014 года он ни разу не менялся. В той же Москве жильцы платят 15 рублей за квадратный метр площади. Специалисты уверены, что слишком низкий тариф приведёт к некачественному выполнению работ и даже отказу подрядчиков ремонтировать тот или иной дом. Ведь чтобы уложиться в смету, им придётся приобретать более дешёвые материалы, нанимать менее квалифицированных рабочих.
В стране уже есть примеры, когда план по капремонту оказывался под угрозой срыва из-за невозможности найти подрядчика. Рязани и области это вряд ли грозит. А вот случаи некачественного капремонта у нас фиксируются регулярно. Чаще всего люди жалуются на ремонт крыши, который растягивается на долгое время. Конечно, это можно списать на разгильдяйство. Но, возможно, подрядчикам и правда не хватает денег, чтобы работать эффективнее.
С 2014 года увеличилась стоимость стройматериалов, выросли зарплаты рабочих. Увеличилось количество выполняемых в рамках капремонта работ. А плата в 6 рублей за квадратный метр осталась неизменной, - констатирует руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Рязанской области Ольга КАРКИНА. - Я полагаю, что она должна вырасти. Но, конечно, не сразу. Гораздо лучше было бы сделать повышение постепенным, чтобы люди могли привыкнуть к переменам. И прежде чем повышать плату за капремонт, необходимо отчитаться перед рязанцами о проделанной работе в простой и доступной форме, чтобы люди понимали, на что конкретно пошли их деньги.
В то же время нужно напомнить о компенсации, на которую имеют право определённые категории граждан.
Собрать деньги на капремонт - это лишь полдела. Не менее важно провести его качественно, иначе теряется смысл всего предприятия. А на качественные работы должна быть заложена соответствующая справедливая цена. В этом отношении эксперты не раз отмечали так называемые перекосы. К примеру, в Ленинградской области установка лифта стоит 3 млн рублей, а в Саратовской - 1,2 миллиона.
Чтобы устранить такие диспропорции, власти каждого региона обязаны до 1 декабря рассчитать предельную стоимость капремонта для разных типов домов. Методика расчётов разработана Минстроем РФ и уже активно внедряется, например, в Туле. Так что в будущем можно надеяться на более справедливое распределение денежных средств региональным Фондом капремонта.
Елена Буданова
В работе Совета законодателей принял участие спикер Законодательного собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО
Как усилить «слабые звенья» Депутаты Законодательного собрания области организовали общественное обсуждение деятельности региональных операторов по обращению с твердыми коммуналь...
Социальная доплата к пенсии по-новому Уже в ближайшее время более 190 тысяч донских неработающих пенсионеров получат от государства некую сумму в рамках нового федерального закона о доплат...
2 мая 1923 года в Ростове прошла первая эстафета легкоатлетов 2.05.1876 – в Ростове родился Владимир Иванович Невский (Кривобоков), известный государственный деятель, историк, один из организаторов Донского отдел...
1 мая в Ростове на колокольне подняли красный стяг, открыли городской музей и провели субботник 1.05.1898 – Донской комитет РСДРП впервые провел в Ростове празднование Первомая, рабочие-социалисты сумели установить красный стяг на строящейся коло...
В станице Кировской прошел пикет против строительства отходоперерабатывающего завода Сегодня возле здания администрации Кагальницкого района жители станицы Кировской вышли на пикет, протестуя против строительства «Экокомплекса по обращ...
Капремонт идет полным ходом В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта в этом году в Семикаракорске на капремонт четырех многоквартирных домов из...
В Ростове появится Аллея Героев Она будет торжественно заложена в предстоящий понедельник, 6 мая, у здания штаба Южного военного округа.
В рабочем поселке Усть-Донецком прошла традиционная первомайская демонстрация Первого мая на центральной площади собрались представители трудовых коллективов, школ и детских садов, жители всех поселений района. Они прошли красоч...
Находка крышки - удача для археологов Во время раскопок участка на Петровском бульваре в Азове археологи нашли необычную керамическую крышку. Она сделана в тот период, когда Азов являлся з...
Первомай в Ростове Празднование Дня Весны и Труда в южной столице и на этот раз проходит в лучших первомайских традициях.
В Ростове открыли движение по мосту на Зеленый остров Этот понтонный мост, связывающий остров посреди Дона с городской застройкой в створе 29-й линии, был восстановлен после аварии 4 ноября прошлого г...
Ростовский Зеленый театр превращается в «Иллюзион» Как сообщала газета «Наше время», первый кинопоказ в обновленном и модернизированном Зеленом театре (он находится в Парке Революции) состоялся 27 апре...
Махинации топ-менеджера «Донэнерго» могли завысить стоимость услуг компании Топ-менеджер крупнейшего оператора передачи электроэнергии в Ростовской области задержана сотрудниками ФСБ. Речь идёт о заместителе гендиректора АО «Д...
В Ростове пройдет благотворительный предпремьерный показ ленты «Война Анны» Девятого мая на четыре дня в ограниченный прокат выйдет фильм «Война Анны». Ростовчане смогут увидеть ленту за два дня до общероссийской премьеры.
На Дону пенсионерка задушила 28-летнего собутыльника Пасхальное воскресенье ознаменовалось трагедией в Красносулинском районе Ростовской области. Праздничное застолье в доме 63-летней пенсионерки перерос...
Администрация Таганрога нарушила права ребенка-инвалида Вмешательство прокуратуры помогло жительнице Таганрога восстановить нарушенные права её ребенка-инвалида.
Кто умело распоряжается бюджетом? По традиции ответ на этот вопрос дается весной на расширенном заседании правительства области. Отмечаются администрации, наиболее успешно организу...
Непроветриваемый забор подвёл главу Зернограда под административную ответственность Глава Зерноградского городского поселения заплатит штраф за недостаточно внимательное отношение к проблемам жителей. Районная прокуратура рассмотрела...
В Ростове продавали квартиры в домах, которые пойдут под снос Многоквартирные жилые дома по улицам Боряна, Атарбекова и Тибетская были построены в донской столице без разрешительных документов.
Очередную платёжку на капитальный ремонт я достал из ящика с небольшим опозданием, будто чувствовал, что меня ждёт неприятный сюрприз. Вместо привычных 649,50 рублей к оплате было 736,10. Не то чтобы 86 рублей существенно изменили мой план расходов на очередной месяц, но доплачивать любую сумму к и так далеко не самому низкому тарифу за то, не знаю что, совершенно нет никакого желания.
Многие получают общие платёжки за ЖКУ, в которых, помимо этих «взносов» фигурируют вода, свет, содержание и ремонт жилья, проч., и среди общего роста тарифов могли не заметить отдельного повышения платы за капремонт, которое составило целых 13,33%. И это 13 с лишним % от самого высокого тарифа по России, на втором месте, если я правильно помню, идут Пермский и Камчатские края с приблизительно 9 рублями за квадратный метр.
Гораздо лучше контраст можно ощутить, живя в моём родном Новокосино: переходишь Носовихинское шоссе и попадаешь в город Реутов, население которого обложили побором в 8 с половиной рублей с квадратного метра жилья, почти в 2 раза менее обидно. Откровенно недопонимая ценообразование тарифов за чистой воды фикцию, я всё же надеялся, что значение в 15 рублей будет заморожено на какой-то срок, мол, изначально задрали по максимуму с запасом, чтобы несколько лет не повышать. Как сильно я ошибался.
История с платой за капитальный ремонт очень напоминает ситуацию с российской пенсионной системой: платишь сейчас ты, получают сейчас другие; получишь ли ты потом – очень сомнительно, вся надежда на то, как сработает эффект пирамиды; увидеть результат удастся очень нескоро, например я сумею оценить достоинства программы капремонта моего дома, когда мне исполнится 50 лет, а там и до пенсии не так далеко.
Многие ошибочно представляют Фонд капитального ремонта как всероссийскую копилку, в которую все сначала кладут деньги, а через десятилетия получают по потребности. В действительности это организация, в которой работают люди, нуждающиеся в зарплате, служебных автомобилях, оргтехнике, кулерах и тд, иначе сбор средств и качественный ремонт жилых домов организовать не удастся.
Разумеется, можно не скидываться «в общий котёл», а завести счёт на свой дом, вы ведь всю жизнь мечтали о бесплатной работе с финансовой ответственностью после основной работы. Однако из-за лени граждан данная схема популярностью не пользуется, вот и приходится государству самому организовывать решение этих тяжелейших задач.
И пускай в Москве с её безумными объёмами нового строительства тариф втрое превышает петербуржский, хотя немалая часть жилого фонда северной столицы представлена строениями образца XIX века; пускай с взносов, накопленных за 25 лет, увеличенных на потенциальный доход от инвестиций, можно будет построить новый дом, но мы ограничимся заменой коммуникаций, а на сдачу купим жвачку; пускай, в конце концов, никто не спросит с Фонда капремонта Москвы за средства, собранные с жителей домов, определённых под снос по так называемой реновации, люди платили и будут платить, как платят за физически отсутствующую в квартире радиоточку или делают 6-ти процентные взносы на накопительную часть пенсии, которая снова и снова замораживается, дабы не позволить ВЭБу скончаться от язвы Олимпиады’14.
Мы привыкли к тому, что нас бесконечно обирают, выставляя счета за услуги, которые никогда не будут предоставлены, либо не будут соответствовать стандартам качества. Люди устали от обмана, готовы расстаться с определённой суммой денег, лишь бы от них отстали. Но чем больше мы позволяем залезать в наш карман, тем сильнее растут аппетиты. Разом остановить отлаженный конвейер по изъятию у населения денежных знаков не получится, но приучить власть ответственно подходить к расходованию наших налогов хотя бы в пределах района Новокосино – вполне можем.
Одним из полномочий муниципальных депутатов является контроль за проведением капитального ремонта. И хотя первая очередь ремонта во многих домах приходится на период следующего созыва 2022-2027 гг, уже сейчас необходимо приступить к формированию депутатского корпуса, который будет действовать в интересах жителей, заручится их поддержкой, благодаря чему удастся создать основу для выдвижения в будущем ещё более эффективных и ответственных кандидатов. 10 сентября нам всем предстоит сделать первый шаг. Не отсиживайтесь дома, потратьте 20-30 минут своего времени, сходите на выборы и проголосуйте за команду активных новокосинцев.
КандидатНовокосино ЖуковСергей
